38 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 996,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246940511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
34058246940511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 366 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 672 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 132 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 578 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 197 294 $ Poids 38 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 702 $ Poids 29 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 451 $ Poids 18 % |