101-103 Rue GAUTHIER · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 262 m² · constr. 1946 · terrain 2 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256807060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
34058256807060900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 66 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7398, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 657 600 $ (2 216 $/m²) 296,7 m² · constr. 1838 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 684 906 $ Poids 1 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 750 162 $ Poids 1 % |