105 Rue EGLISE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 1 586 $/m² · 137,6 m² · constr. 1905 · terrain 293,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256808116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
34058256808116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 37 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 258 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 367 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 109 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 726 $ Poids 44 % |
| 6 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 608 $ Poids 35 % |
| 7 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 468 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 719 $ Poids 30 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 424 $ Poids 18 % |
| 10 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 378 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 726 $ Poids 4 % |
| 12 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 434 514 $ Poids 3 % |