108 Rue EGLISE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 165,7 m² · constr. 1862 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256818124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
34058256818124400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 355 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 377 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 121 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 216 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 343 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 103 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 183 049 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 460 340 $ Poids 25 % |
| 7 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 412 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 367 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 681 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 356 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 964 $ Poids 0 % |