101-103 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 206,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256912138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
34058256912138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 73 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 623 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 178 $ Poids 44 % |
| 2 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 326 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 289 $ Poids 0 % |