192 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 137,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256914412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
34058256914412600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 49 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 210 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 109 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 722 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 845 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 461 $ Poids 62 % |
| 5 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 375 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 576 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 178 848 $ Poids 38 % |
| 7 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 272 $ Poids 22 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 584 $ Poids 21 % |
| 9 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 853 $ Poids 17 % |
| 10 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 434 383 $ Poids 2 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 994 $ Poids 2 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 667 $ Poids 2 % |