8 Rue QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 367 m² · constr. 1973 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256922961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
34058256922961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 96 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7398, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 657 600 $ (2 216 $/m²) 296,7 m² · constr. 1838 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 906 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 801 266 $ Poids 0 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +143 194 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 981 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 051 $ Poids 0 % |