107 Rue MATHIEU · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 106,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256935392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
34058256935392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 97 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 286 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 379 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 852 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 585 $ Poids 39 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 232 $ Poids 30 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 828 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 389 604 $ Poids 24 % |
| 10 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 867 $ Poids 7 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 396 593 $ Poids 6 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 865 $ Poids 2 % |