172 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 230,5 m² · constr. 1640 · terrain 1 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256938127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1640
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
34058256938127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 86 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 880 $ Poids 17 % |
| 2 | 346, 1ère Avenue, Portneuf 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (1 693 $/m²) 251 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 602 $ Poids 0 % |