47 Chemin CHAPELLE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
149 600 $
Chalet · 2 448 $/m² · 61,1 m² · constr. 1953 · terrain 931,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 72 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256966216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
34058256966216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 11 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 442 m · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 176 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 43 m · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 109 105 $ Poids 42 % |
| 3 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 249 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 635 $ Poids 0 % |