134 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
722 000 $
Autre · terrain 428 938,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 938,7 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 610 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257124114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
34058257124114200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 97 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124A-124D, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-09-21 · 660 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 29 % |
| 3 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 27 % |
| 4 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 316 $ Poids 23 % |
| 6 | 132, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-10-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 319 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 471, 2e Avenue, Portneuf 2026-09-17 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (4 657 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 6 % |