126 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 184,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257172425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
34058257172425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 608 $ Poids 2 % |
| 2 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +65 754 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 614 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 720 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 313 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue de la Station, Portneuf 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 74 772 $ (473 $/m²) 158 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 036 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 91 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, 1ère Avenue, Portneuf 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 117 500 $ (560 $/m²) 209,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 827 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 143 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 495 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 453 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 454 267 $ Poids 0 % |