100 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · terrain 470 013,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 013,7 m²
Frontage
335,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 486 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267238354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
34058267238354200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 96 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 471, 2e Avenue, Portneuf 2026-09-17 · 905 m · Vendu 449 900 $ (4 657 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 48 % |
| 3 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 711 m · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 41 % |
| 4 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 878 m · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 36 % |
| 5 | 45, rue du Paradis, Portneuf 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 347, 1ère Avenue, Portneuf 2026-09-16 · 1.6 km · Vendu 127 500 $ (1 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 500 $ Poids 22 % |
| 7 | 304, rue de la Poterie, Portneuf 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 175 775 $ (2 039 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 775 $ Poids 22 % |
| 8 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 863 $ Poids 21 % |
| 9 | 346, 1ère Avenue, Portneuf 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 693 $/m²) 251 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 20 % |
| 10 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 998 $ Poids 19 % |
| 11 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 951 m · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 19 % |
| 12 | 740, rang du Coteau-des-Roches, Portneuf 2026-10-07 · 1.7 km · Vendu 253 294 $ (2 159 $/m²) 117,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 294 $ Poids 19 % |