1029 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 149 879,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 879,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177430631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
34060177430631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 57 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 941 $ Poids 22 % |
| 2 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +8 751 $ | 174 181 $ Poids 15 % |
| 3 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 075 $ Poids 15 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 713 $ Poids 14 % |
| 5 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 029 $ Poids 13 % |
| 6 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 432 $ Poids 12 % |
| 7 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 589 $ Poids 10 % |
| 8 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 258 728 $ Poids 10 % |
| 9 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 248 672 $ Poids 8 % |
| 10 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 178 839 $ Poids 8 % |
| 11 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 806 $ Poids 7 % |
| 12 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 258 530 $ Poids 7 % |