Chemin BAIE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
174 100 $
Autre · terrain 253 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 711,5 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177434335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
34060177434335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 835
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 42 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-05-13 · 749 m · Vendu 90 804 $ Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 949 $ Poids 53 % |
| 2 | 874, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-03-13 · 937 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 9 % |
| 4 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 7 % |
| 5 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 7 % |
| 6 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 7 % |
| 7 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 375 $ Poids 6 % |
| 9 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 6 % |
| 10 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 6 % |
| 12 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 6 % |