924 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 58,6 m² · constr. 1932 · terrain 1 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 82 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177493253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
34060177493253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
287 848 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 34 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 712 $ Poids 0 % |
| 2 | 306, route Philomène Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-17 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 399 $ Poids 0 % |