Route MOULIN · Saint-Gilbert

Valeur estimée

438 800 $

Terrain · terrain 4 411 003,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 438 800 $

Rôle 749 900 $P10 246 300 $P90 955 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 411 003,2 m²

Frontage

1 835 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

749 900 $

100 %

Terrain 749 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 661 700 $ +13.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

177884314000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

749 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

661 700 $

ID provincial

34060177884314000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

380 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

548 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 000 $

$/m² médian

3 259

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilbert

P89

Vaut plus que 89 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021555 200 $

2022614 000 $+11 %

2023631 600 $+3 %

2024600 200 $-5 %

2025604 800 $+1 %

2026380 000 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang de l'Église Nord, Saint-Alban

2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 548 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

548 000 $

Poids 0 %

875, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 90 804 $

Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 949 $

Poids 0 %

874, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 911 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MOULIN · Saint-Gilbert

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