Chemin DIONNE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
180 600 $
Terrain · terrain 26 978,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 978,2 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
9 700 $
Rôle antérieur 11 400 $ -14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187392234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
34060187392234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 42 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 27 % |
| 2 | 875, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 90 804 $ Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 949 $ Poids 22 % |
| 3 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 127 759 $ Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 142 500 $ Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 327 086 $ Ajust. marché +4 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 357 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 331 766 $ Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 355 143 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 143 $ Poids 0 % |