Route MOULIN · Saint-Gilbert
Valeur estimée
209 100 $
Autre · terrain 196 983 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 983 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 82 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187788204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
34060187788204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 46 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 101 $ Poids 11 % |
| 2 | 65, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 10 % |
| 3 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 213 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 328 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (975 $/m²) 166,6 m² · constr. 1869 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 114 $ Poids 3 % |
| 7 | 1125, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 552 000 $ (5 227 $/m²) 105,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 875, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 90 804 $ Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, route 354, accès Saint-Gilbert 101, Saint-Gilbert 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 962 $/m²) 42,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 874, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 1018, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 814 $/m²) 58,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 518, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 1 227 880 $ (4 880 $/m²) 251,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 653 $ Poids 0 % |