161 Route 354 · Saint-Gilbert

Valeur estimée

570 800 $

Autre · 10 649 $/m² · 53,6 m² · constr. 1981 · terrain 417 475,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 570 800 $

Rôle 2 M $P10 213 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

417 475,5 m²

Frontage

337,8 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

2 063 800 $

88 %

Terrain 253 200 $Bâtiment 1 810 600 $

Rôle antérieur 1 829 900 $ +12.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

188140032700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

253 200 $

Valeur bâtiment

1 810 600 $

Rôle antérieur

1 829 900 $

ID provincial

34060188140032700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

673 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

379 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 594 $

$/m² médian

4 469

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilbert

P95

Vaut plus que 95 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 055 900 $

20221 255 200 $+19 %

20231 338 400 $+7 %

20241 377 300 $+3 %

20251 436 700 $+4 %

2026673 800 $-53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1018, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban

2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 814 $/m²)

58,7 m² · constr. 2001

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −40 000 $

379 644 $

Poids 2 %

205, chemin des Rapides, Saint-Alban

2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²)

58,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +6 750 $

240 041 $

Poids 0 %

30, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban

2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 049 $/m²)

56,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +5 750 $

248 141 $

Poids 0 %

06 — Suivi

161 Route 354 · Saint-Gilbert

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