Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert

Valeur estimée

276 200 $

Terrain · terrain 31,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 276 200 $

Rôle 100 $P10 112 800 $P90 565 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31,2 m²

Frontage

1,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

197578407400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

34060197578407400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

322 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 830 $

$/m² médian

2 817

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilbert

P59

Vaut plus que 59 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202467 100 $

202569 400 $+3 %

2026251 100 $+262 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

874, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 911 $

Poids 11 %

875, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 90 804 $

Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 949 $

Poids 9 %

102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines

2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 127 759 $

Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

139 597 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert

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