Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert

Valeur estimée

277 700 $

Terrain · terrain 10,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 700 $

Rôle 100 $P10 109 600 $P90 556 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10,8 m²

Frontage

4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

197670941500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

34060197670941500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

322 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

329 426 $

$/m² médian

3 887

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilbert

P60

Vaut plus que 60 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202468 100 $

202571 400 $+5 %

2026253 300 $+255 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

874, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 911 $

Poids 8 %

875, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 90 804 $

Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 949 $

Poids 7 %

102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines

2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 127 759 $

Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

139 597 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert

Recevoir le rapport détaillé (PDF)