21 Rue ERABLES · Saint-Gilbert
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 110,8 m² · constr. 1891 · terrain 1 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207588204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
34060207588204700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 49 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 975 m · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 359 458 $ Poids 47 % |
| 2 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 958 m · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 941 $ Poids 38 % |