Rue ERABLES · Saint-Gilbert
Valeur estimée
144 300 $
Autre · 3 364 $/m² · 42,9 m² · constr. 1932 · terrain 242 782,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 782,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217500724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
34060217500724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 35 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 111 766 $ Poids 0 % |