Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
159 500 $
Autre · 741 $/m² · 215,3 m² · terrain 222 992 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 992 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217771945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
34060217771945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 38 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-15 · 995 m · Vendu 745 000 $ (3 213 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 663 $ Poids 25 % |