367 Rue SAUVAGEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 118,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137282913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
34065137282913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
287 848 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 74 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 489 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 454 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −5 008 $ | 124 963 $ Poids 59 % |
| 3 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 407 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 820 $ Poids 51 % |
| 4 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 999 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 447 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 961 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 395 784 $ Poids 37 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 763 $ Poids 31 % |
| 10 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 446 $ Poids 29 % |
| 11 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 977 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 034 $ Poids 29 % |
| 12 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 235 $ Poids 26 % |