385 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 80,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137294658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
34065137294658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 73 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 11 m · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 355 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 726 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 345 444 $ Poids 42 % |
| 6 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 212 $ Poids 30 % |
| 8 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 118 423 $ Poids 25 % |
| 9 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 036 $ Poids 24 % |
| 10 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 516 m · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 668 $ Poids 23 % |
| 11 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 635 $ Poids 20 % |
| 12 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 652 $ Poids 13 % |