238 Avenue JARDIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 153,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147210502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
34065147210502100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 78 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 896 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 480 801 $ Poids 56 % |
| 3 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 698 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 575 664 $ Poids 42 % |
| 5 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 308 $ Poids 32 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 251 007 $ Poids 31 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 320 $ Poids 31 % |
| 8 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 637 $ Poids 29 % |
| 9 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 293 951 $ Poids 29 % |
| 10 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 244 $ Poids 10 % |
| 12 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −700 $ | 167 114 $ Poids 7 % |