248 Avenue CHASSEURS · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 178 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147211973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
34065147211973300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 87 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 582 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 544 051 $ Poids 65 % |
| 2 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 555 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 460 $ Poids 50 % |
| 3 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 354 433 $ Poids 48 % |
| 4 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 604 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 391 215 $ Poids 36 % |
| 5 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 907 m · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 614 739 $ Poids 32 % |
| 6 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 888 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 442 827 $ Poids 17 % |
| 7 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 394 976 $ Poids 15 % |