227 Avenue JARDIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 135,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147220114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
34065147220114100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 73 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 839 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 447 484 $ Poids 73 % |
| 2 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 313 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 891 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 002 $ Poids 45 % |
| 5 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 194 $ Poids 42 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 236 905 $ Poids 39 % |
| 7 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 673 $ Poids 39 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 423 $ Poids 36 % |
| 9 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 553 $ Poids 33 % |
| 10 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 353 673 $ Poids 29 % |
| 11 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 826 m · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 547 869 $ Poids 25 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +12 853 $ | 233 410 $ Poids 19 % |