1897 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 183,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147222573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
34065147222573600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 87 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 479 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 587 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 443 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 315 $ Poids 58 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 494 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 076 $ Poids 45 % |
| 4 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 054 $ Poids 28 % |
| 5 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 685 018 $ Poids 27 % |
| 6 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 781 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 480 291 $ Poids 19 % |
| 7 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 439 861 $ Poids 16 % |
| 8 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 546 043 $ Poids 14 % |