250 Avenue TESSIER · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 161,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147222760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
34065147222760500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
326 043 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 87 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 511 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 517 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 681 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 495 896 $ Poids 53 % |
| 4 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 589 469 $ Poids 36 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 335 $ Poids 35 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 257 396 $ Poids 34 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 927 $ Poids 33 % |
| 8 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 961 $ Poids 32 % |
| 9 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 903 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 690 $ Poids 28 % |
| 10 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 982 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 377 752 $ Poids 15 % |
| 12 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 782 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 428 270 $ Poids 11 % |