469 Rue SAUVAGEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147247538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
34065147247538800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 71 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 312 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 223 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 390 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 417 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 942 $ Poids 69 % |
| 5 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 370 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 118 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 203 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 363 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 309 020 $ Poids 52 % |
| 9 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 727 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 224 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 317 183 $ Poids 48 % |
| 11 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 958 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 305 890 $ Poids 48 % |
| 12 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 375 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 287 003 $ Poids 47 % |