184 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 157,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147252707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
34065147252707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 76 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 424 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 487 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 551 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 234 $ Poids 60 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 608 $ Poids 49 % |
| 5 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 449 $ Poids 48 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 254 046 $ Poids 48 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 269 $ Poids 46 % |
| 8 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 224 $ Poids 38 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 846 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 352 588 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 621 $ Poids 36 % |
| 11 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 784 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 453 855 $ Poids 31 % |