501 Rue SAUVAGEAU · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 167,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147269306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
34065147269306400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 64 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 470 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 527 093 $ Poids 70 % |
| 2 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 814 $ Poids 65 % |
| 3 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 545 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 305 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 486 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 261 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 380 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 506 572 $ Poids 52 % |
| 7 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 459 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 467 $ Poids 36 % |
| 8 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 911 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 375 613 $ Poids 36 % |
| 9 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 720 $ Poids 34 % |
| 10 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 469 $ Poids 30 % |
| 11 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 273 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 770 $ Poids 27 % |
| 12 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 462 232 $ Poids 26 % |