215 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 060,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147275325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
34065147275325100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 69 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 328 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 448 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 212 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 501 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 615 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 112 811 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 292 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 162 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 272 304 $ Poids 67 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 315 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 864 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 347 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 610 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +918 $ | 198 607 $ Poids 57 % |