243 Rue SEIGNEURS · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147276673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
34065147276673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 51 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 454 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 328 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 283 064 $ Poids 80 % |
| 6 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 646 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 108 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 338 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 367 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 305 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 76 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 263 625 $ Poids 72 % |
| 10 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 088 $ Poids 71 % |
| 11 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 733 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 469 875 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 754 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 387 415 $ Poids 59 % |