242 Rue BOURQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 2 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147296467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
34065147296467100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 59 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 344 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 435 965 $ Poids 74 % |
| 4 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 676 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 222 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 557 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 345 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 740 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 349 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 131 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 284 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 825 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 113 414 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 330 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 424 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 207 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 604 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 491 805 $ Poids 61 % |