257 Rue PARC · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 938,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147298435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
34065147298435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 64 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 164 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 475 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 341 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 449 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 486 084 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 208 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 271 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 735 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 211 896 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 315 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 852 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 112 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 867 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 345 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 292 305 $ Poids 61 % |