516 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 90 m² · constr. 2016 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147360273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
34065147360273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 363 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 372 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 147 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 358 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 612 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 122 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 546 $ Poids 67 % |
| 8 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 614 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 491 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 032 $ Poids 59 % |
| 11 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 650 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 392 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 271 390 $ Poids 53 % |