525 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 179,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147361242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
34065147361242700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 67 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 691 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 727 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 532 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 451 074 $ Poids 60 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 195 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 397 246 $ Poids 60 % |
| 6 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 92 m · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 830 $ Poids 57 % |
| 7 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 710 m · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 125 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 440 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 222 647 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 477 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 597 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 541 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 966 $ Poids 46 % |
| 12 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 258 $ Poids 45 % |