553 Rue MATTE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 86,3 m² · constr. 2014 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147372515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
34065147372515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 57 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 411 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 365 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 397 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 119 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 374 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 348 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 008 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 466 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 477 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 518 $ Poids 48 % |
| 9 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 299 $ Poids 42 % |
| 11 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 568 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 266 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 867 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 097 $ Poids 39 % |