1600 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
825 300 $
Autre · 80 $/m² · 10 331,2 m² · constr. 1973 · terrain 70 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 331,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 799,3 m²
Frontage
312,2 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
19 051 100 $
Rôle antérieur 12 123 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147380550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 700 $
Valeur bâtiment
18 208 400 $
Rôle antérieur
12 123 200 $
ID provincial
34065147380550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 97 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Leclerc, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-07 · 687 m · Vendu 449 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 473 $ Poids 56 % |
| 2 | 483, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 701 m · Vendu 287 848 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 460, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 743 m · Vendu 350 729 $ Ajust. marché +4 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 152 $ Poids 54 % |
| 4 | 1736-1738, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-28 · 488 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 53 % |
| 5 | 468, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 789 m · Vendu 355 143 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 143 $ Poids 53 % |
| 6 | 470, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 801 m · Vendu 357 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 519 $ Poids 52 % |
| 7 | 462, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-27 · 755 m · Vendu 397 203 $ Ajust. marché +30 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 464, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-07 · 766 m · Vendu 340 317 $ Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 474, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 824 m · Vendu 327 086 $ Ajust. marché +4 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 210 $ Poids 51 % |
| 10 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 822 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 466, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-20 · 778 m · Vendu 340 317 $ Ajust. marché +25 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 307 $ Poids 50 % |
| 12 | 472, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-20 · 812 m · Vendu 331 766 $ Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 235 $ Poids 50 % |