1672 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 197,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147393577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
34065147393577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 739 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 661 $ Poids 63 % |
| 2 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 940 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 039 $ Poids 49 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 910 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 846 $ Poids 43 % |
| 4 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 983 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 574 826 $ Poids 38 % |
| 5 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 285 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 415 312 $ Poids 21 % |
| 6 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 732 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 418 547 $ Poids 20 % |
| 7 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 496 741 $ Poids 18 % |
| 8 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 518 $ Poids 6 % |
| 9 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 618 309 $ Poids 3 % |