100 Rue GAUTHIER · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
656 300 $
Autre · terrain 1 059 324,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 324,8 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 828 600 $
Rôle antérieur 2 701 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157109014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 067 600 $
Valeur bâtiment
2 761 000 $
Rôle antérieur
2 701 500 $
ID provincial
34065157109014100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 95 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 614 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 658 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 54 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 534 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 259, avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-20 · 646 m · Vendu 236 000 $ (1 713 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 791 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 50 % |
| 10 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 854 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 649 m · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 149 $ Poids 50 % |
| 12 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 49 % |