210 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157225163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
34065157225163900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 67 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 451 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 351 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 524 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 287 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 128 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −918 $ | 199 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 930 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 212 357 $ Poids 63 % |
| 8 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 427 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 273 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 672 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 495 618 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 855 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 348 716 $ Poids 55 % |