1435 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 189,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157227379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
34065157227379800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 75 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 134 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 256 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 691 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 776 $ Poids 56 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 636 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 372 568 $ Poids 47 % |
| 4 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 562 736 $ Poids 42 % |
| 5 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 781 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 538 204 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 348 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −24 706 $ | 424 217 $ Poids 25 % |
| 8 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 668 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 407 323 $ Poids 20 % |
| 9 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 642 $ Poids 19 % |
| 10 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 348 $ Poids 16 % |
| 11 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 350 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 605 347 $ Poids 6 % |