241 Rue DUFRESNE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 007,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157234939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
34065157234939300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 41 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 387 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 310 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 338 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 269 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 305 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 643 $ Poids 64 % |
| 7 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 739 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 475 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 591 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 355 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 56 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 185 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 608 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 254 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 294 287 $ Poids 59 % |
| 12 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 333 325 $ Poids 58 % |