285 Rue DUFRESNE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157245434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
34065157245434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 53 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 229, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-18 · 636 m · Vendu 497 000 $ (3 681 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 445 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 579 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 392 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 65 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 307 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 747 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 235 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 746 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 994 $ Poids 73 % |
| 7 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 603 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 210 $ Poids 70 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 746 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 277 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2026-08-20 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 800 $ Poids 50 % |