202 Rue COLLEGE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 187,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 798,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157251837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
34065157251837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 49 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 629 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 234 484 $ Poids 53 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 821 $ Poids 49 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 009 $ Poids 42 % |
| 4 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 192 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 500 961 $ Poids 41 % |
| 5 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 922 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 886 $ Poids 39 % |
| 6 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 978 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 978 $ Poids 36 % |
| 7 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 881 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 194 876 $ Poids 32 % |
| 8 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 559 125 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 812 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 408 633 $ Poids 19 % |
| 10 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 779 m · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 881 $ Poids 17 % |
| 11 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 404 937 $ Poids 11 % |